Los vecinos de la finca de la Calle José Royo, preocupados: Les quieren poner un lavadero de coches en un solar bajo sus ventanas.

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 CONSULTORIO CIUDADANO.

Hemos recibido una consulta de un grupo de vecinos que viven en la llamada popularmente “Finca de Grau” por la noticia que les ha llegado de que en la parte trasera del inmueble va a instalarse un lavadero de coches. Razón no les falta a las personas que han tenido que soportar el ruido de los camiones sempiternamente aparcados frente a la gasolinera y que arrancaban sus motores a cualquier hora del día o de la noche con las consiguientes molestias inducidas por el interés de un negocio privado de dar un servicio a sus clientes, mientras las disfunciones del sueño y la alteración de la vida de las personas, en muchos casos niños, no ha sido nunca atendida de manera razonable.

En estos momentos, la instalación de un negocio privado de lavado automático de coches agravaría la situación, pero desde esta redacción creemos que los vecinos pueden impedir el atropello al haberse desarrollado la legislación que hace referencia a la contaminación acustica y ambiental en las actividades que, sin duda están clasificadas de insalubres, molestas, peligrosas y contaminentes. A mayor abundamiento, el ayuntamiento de L’Alcúdia de Crespins aprobó en su día una ordenanza sobre el ruido que no ha sido derogada y es subsidiaria de la legislación ambienal antes citada.

El procedimiento administradivo del que ha de derivarse la preceptiva licencia de obras, de instalación y de actividad ha de contar con la debida publicidad para que se abra el periodo mde audiencia a los vecinos y de reclamaciones si las hubiuere y ha de contar con el informe favorable de impacto ambiental emitido por la Generalitat Valenciana, del dictamen jurídico municipal de que su actividad no supera los decibelios establecidos en la ordenanza que ha de ser subsidiaria de la legislación autonómica y de los permisos correspondientes, incluyendo el visado del proyecto técnico y el informe de actividad, emitidos por la Conselleria del ramo.

Desde el punto de vista de la expedición o concesión de las licencias municipales es importante que sepan que no es posible obviar la publicidad de la petición en el tablon de anuncios del ayuntamiento y, tratandose de una actividad molesta, contaminante e insalubre, la correspondiente notificación a los vecinos afectados a efectos de reclamaciones que pueden presentar en la Secretaría del ayuntamiento solicitando la suspenmsión de tramitación hasta que los peritos que puedan buscar los vecinos revisen el proyecto, el expediente administrativo y tengan la seguridad de que todo está correcto.

En todo caso y, como información complementaria, hemos de informar a los vecinos del inmueble que las cesiones para viales y zonas verdes que correspondían realizar a la finca con arreglo a la Ley el Suelo y la normativa urbanística local, se realizaron teoricamente en la parte trasera recayente a la gasolinera, de manera que las viviendas se construyeron con la entrada por la calle de José Royo, ya construida, y las ventanas al espacio en el que se quiere instalar ahora el lavadero automático de coches, con lo que el derecho de servidumbre adquirido por los vecinos que abonaron el importe de las cesiones en la compra de su vivienda impide que el susodicho lavadero de coches se instale ni en su maquinaria principal, ni en el tráfico de vehiculos que por la actividad del negocio genera, a menos de la distancia legal que corresponda y siempre dentro del perímetro del espacio privado que reste de descontar el espacio público, propiedad del ayuntamiento por cesión obligatoria del promotor, y yeniendo en cuenta que la ordenación urbana reciente (1995) establece el paso de peatones por la acera alineadas con el ancho legal al trazado de la antigua carretera N-430 que ha dejado de ser un vial del Estado para pasar a ser, por acuerdo del Consejo de Ministros, en una vía urbana con las servidumbres ligads a la carretera y la normativa de evacuación al alcantarillado público (inexistente en esa zona) de aceites u otros fluidos, incluida el agua procedente el lavado con los detergentes; extremo que ha de obrar en el expediente administrativo y en la propuesta técnica.

Seria prudente que los vecinos reclamaran del ayuntamiento los tramites d concesión de la licenia de construccción, la inscripción de las cesiones, la orenación de la zona en función de las mismas y la acreditación de la propiedad de la superficie pública y privada. Asimismo pueden recabar, si la solicitud del lavadero automático d coches, se ha formalizado ya, un informe del Secretario del ayuntamiento con el posterior abono de las tasas que resulten; siempre será más barato dar los pasos de manera ordenada que encontrarse con una política de hechos consumados que tienen dificil reversión.

En todo caso, los vecinos saben que tienen en esta página electrónica y el correo laveudelpoble@yahoo.es la puerta abierta a cualquier consulta sobre la que podamos aportar algo las personas que impulsamos este espacio público de participación; y no solo en este caso, sino en cualquier caso que deseen los vecinos y ciudadanos de nuestro pueblo.

Acerca de Vicent Vercher Garrigós

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2 respuestas a Los vecinos de la finca de la Calle José Royo, preocupados: Les quieren poner un lavadero de coches en un solar bajo sus ventanas.

  1. esther dijo:

    hola buenos dias quieren poner un lavadero dicen ecologoco de coches debajo de nuestra finca en un local , me podrian informar como se puede evitar porque no nos parece logico que donde viven personas esten entrando coches y molestando agusticamente y contaminando cuando hay poligonos y grandes superficies .hay alguna forma legal de evitar que se realice tal actividad muchas gracias

  2. esther dijo:

    hola buenos dias quieren poner un lavadero dicen ecologico de coches debajo de nuestra finca en un local , me podrian informar como se puede evitar porque no nos parece logico que donde viven personas esten entrando coches y molestando agusticamente y contaminando cuando hay poligonos y grandes superficies .hay alguna forma legal de evitar que se realice tal actividad muchas gracias

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